提案力、住民対応力、技術力

【提案力】
シミズ・ビルライフケアは清水建設グループの技術集団です。建築の専門家が多数在籍し、グループの総合技術力を活用しながら、最適な技術提案を行うことができます。外装工事にとどまらず、地震対策、給排水設備の老朽化対策、エントランスホールのデザイン一新など、その守備範囲は広く、顧客目線で建物の資産価値向上につながる修繕・改修を実施し、超高層マンションを含む多くの施工実績を残しています。

【住民対応力】
大規模修繕は長期にわたるため、住民の安全と快適な生活に最大限の配慮が必要です。同社が施工した埼玉県の超高層マンション「エルザタワー55」(高さ185メートル55階建て)の大規模修繕工事では、プライバシー保護、敷地内の安全確保、周辺地域に対する説明や配慮など、きめ細かく対応し、さらに定例会議の開催や工事進捗情報の公開、現場作業員の教育(あいさつ・言葉遣い・服装など)を徹底し住民の快適な生活を守りました。

【技術力】
超高層マンションの大規模修繕では、建築専門技術の総合力が求められます。これまでの実績や施工責任者の資質、本社技術部門の支援体制等を見極める必要があるのです。その点、シミズ・ビルライフケアは清水建設グループの一員であり、グループで培われた総合力を強みとしています。大規模修繕に関しては、都市型の小規模な低層マンションから郊外の大規模マンション、高さ60メートルを超える超高層マンションまで、あらゆる建物に対応できる高い技術力を誇っています。

コストだけでは選ばない

マンションは住民にとって大切な資産ですから、大規模修繕によって資産価値の維持向上を図るためにも、コストだけで施工会社を選ぶべきではありません。修繕工事の内容、難易度などを専門家と相談して複数の施工会社を指名し、各社の提案を評価し、総合的に決めていくことになります。

「エルザタワー55」の大規模修繕を受注した同社リニューアル事業部門技術部部長の原章博さんは「大規模修繕は居住者のニーズをはっきりさせたうえで、施工会社にいろいろな案を出させて比較検討することが大切」と話します。居住者全員が自分たちの資産を守るという意識を持って、大規模修繕に積極的にかかわっていくようにしたいものです。

実績は重要─シミズ・ビルライフケアは業界随一の実績を保有

同社はタワーマンションの大規模修繕において業界随一の実績を保有しています。それを可能にしているのは、高所作業に必要な総合仮設の計画力です。25階までのマンションでは外壁面に鋼管で組み上げる“枠組み足場”が使えますが、25階を超えるようなマンションでは建築工法自体が異なる上、建物形状(外壁の意匠)も複雑なため、強風下でも影響を受けにくい移動昇降式足場といった先進的な工法で計画し実用化してきました。

同社が施工した「エルザタワー55」の大規模修繕工事では、1〜6階、7〜50階、51〜55階で意匠が大きく変わる建物に対応した仮設を開発し、コストの低減を図りながら、大規模修繕工事を2年間の工期で終えています。

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私たちをとりまく環境や価値観は急速に複雑化・多様化してきています。
私たちが暮らし、憩い、働く空間もより快適で、高度なものが求められています。
また「もの」を「永く、大切に」使うことの重要さが認識されている時代でもあります。
これらの社会的な要請を十分認識し、意匠・構造・設備及び建物診断の専門家を核とした
総合力でリニューアルに関わるお客様のあらゆるニーズに応えます。

■実績紹介
新築
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リニューアル
マンション大規模修繕、外装改修、内装改修、耐震改修、設備改修
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～いつまでも愛される建物のために～